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18宗地!240亿!7月土拍大战来袭!增城7宗宅地待嫁”

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7月陆地袭击战发生了!

7月,广州预计将出售18块商业用地,总建筑面积123.6万平方米,总起价240亿元。

最大的亮点是九个宅基地位于增城和南沙,现在已经“热”。其中,7个位于增城,2个位于南沙灵山岛的尖端。

此外,南沙灵山岛点,白云新城,广州设计之都,黄埔鱼丸都已售出。

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【增】

7个宅基地“待结婚”

7月,增城出售了7个家园,分别位于永宁,增江,禹城,石滩和朱村。建设用地面积40.9万平方米,总建筑面积122万平方米。总起价为132.7亿元。

增城区永宁街叶岭村大厦

批号:83101231A19034

该厂址位于增城市永宁街叶岭村

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:133,652.62平方米(建设用地面积133,652.62平方米)

体积比≤3.0

建筑面积:≤400957.86平方米

上市起拍价:4009.6万元

起拍价:10000元/平

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该拍卖网站采用“竞标+竞争自持+摇号”的拍卖方式。最高限价为581.392万元,相当于楼面价约14500元/平。

该地块于2018年9月上市,后来由于任何原因被终止。最初分为A,B和C三个家园,现在是整体销售。值得注意的是,该地块是今年增城区最大的商业供应区。

上市价格包括173,000平方米的地下车库和机房的土地转让费。如果地下车库和机房的测量面积超过173,000平方米,超出部分将按照有关规定支付。

根据蓝皮书,该地块位于增城区永宁街新新路叶岭村。靠近广河高速公路永和站的出入口。距离广州市有不到30分钟的车程。周围环绕广州东1小时生活圈,交通十分便利。

对于公共交通,该地块距离21号线中心站约5公里,距新白光分线芜湖站约3公里(预计2020年开放)。

目前,有金地湖,金地香山湖,金地公园商城等高端商住楼,以及广外增城外国语学校等优质教育资源。还有芜湖高尔夫球场和森林公园,适合健身和休闲。

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目前,区内优质二手房与一手项目的价格差异并无太大差异。金地香山湖和合景玉山国际的平均价格约为180-190万元/平方。金地湖城和金地公园的二手房价格约为140-170万元/平。

增城区增江街露村村土地

批号:83002206A19037

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:39,277平方米(建筑面积39,277平方米)

体积比≤3.0

建筑面积:≤117831平方米

上市起拍价:1119.4万元

起拍价:10010元/平(扣除6000平房面积后)

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件,包裹需要配备6000级政府拆迁安置房。扣除安置房面积后,起始楼价约为10010元/平。

此外,上市价格包括35,000平方米的地下车库和机房的土地转让费。如果地下车库和机房的测量面积超过35,000平方米,超出部分将按照有关规定支付。

该地块的最高地价为1623.33万元,最高楼层价格约为14514元/平方米。

增城市虞城街庆丰村大厦

批号:83001220A19135#

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:27,799.67平方米(建设用地面积27,799.67平方米)

体积比≤2.6

建筑面积:≤72279.22平方米

上市起拍价:1亿元人民币

起拍价:13835元/平

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包裹的交易价格包括31,000平方米的地下车库和机房的土地转让费。如果地下车库和机房的测量面积超过31,000平方米,超出部分将按照有关规定支付。

包裹最高地价为13020万元,最高楼价约为18000元/平。

增城区石滩镇正田村

批号:83102200A19022#

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:106339.76平方米

体积比≤3.0

建筑面积:≤319,019平方米

上市起拍价:3.516亿元

起拍价:11021元/平

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包裹的交易价格包括130,000平方米的地下车库和机房的土地转让费。如果地下车库和机房的测量面积超过130,000平方米,超出部分将按照有关规定支付。

最高价格定为509.82万元,最高楼层价格约为15,981元/平方米。

增城区永宁街建村村大厦

批号:83101240A19072#

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:17957.30平方米

体积比≤3.9

建筑面积:≤70033.47平方米

上市起拍价:875.4百万元

起拍价:12450元/平

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上市价格包括35,000平方米的地下车库和机房的土地出让金。如果地下车库和机房的测量面积超过35,000平方米,超出部分将按照有关规定支付。

最高限价设定为1301.02万元,最高楼价为18577元/平方。

增城区朱村街恒裕村大厦

批号:83003208A19017

Zongdi位于增城区朱村街恒裕村

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:66,009.08平方米(建设用地面积66,009.08平方米)

体积比≤3.0

建筑面积:≤198027.24平方米

上市起拍价:21.4亿元

起拍价:10807元/平。

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上市价格包括86,000平方米的地下车库和机房的土地转让费。如果地下车库和机房的测量面积超过86,000平方米,超出部分将按照有关规定支付。

获胜者应采用预制建筑的施工方法,组装建筑面积的比例不得低于30%。

该地块的最高地价为31030万元,而顶层的价格约为15670元/平。

增城市玉城街道五一村黄牛峪区

批号:83001205A19173#

Zongdi位于增城市虞城街武夷村黄牛村

土地使用:二类住宅用地(R2)

包裹面积:22,215平方米(建筑用地面积1,7745.5平方米)

体积比≤2.5

建筑面积:≤44364平方米

上市起拍价:6.07亿元

起拍价:13682元/平。

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上市价格包括23,000平方米的地下车库和机房的土地转让费。如果地下车库和机房的测量面积超过23,000平方米,超出部分将按照有关规定支付。

上市转让的国有土地使用权最高限额为7,098.3万元,顶层约为1.6万元/平。

根据《蓝皮书》,该地块位于增城区玉城街光裕路北侧,毗邻地铁21号线中港站,交通便利,周边基础设施完善。目前,有虞城碧桂园,山东紫玉,金马玉居,创吉天丰等商住楼。周边学校,医院,市场,公园等配套设施齐全,形成了良好的商业和住宅楼宇。大气层。

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[南沙]

6月,南沙灵山岛两个商业住宅分别被凯萨和金茂扣押,总投资28.5亿元,

7月,南沙灵山岛的尖端也非常引人注目,有2个商业住宅和2个商业用地。

南沙2019NJY-8情节

南沙区横沥镇灵山岛2019NJY-8地块分为两个地块,C1-14-01和C1-13-03。这是一个商业和住宅用地,包裹面积40,165平方米,建筑面积83,349平方米。起拍价为9633万元,起拍价为12406元/平。

该教区要求投标人在土地使用范围内建设5700平方米的优质公寓(住宅),南沙开发区管理委员会的指定单位将以3500元/平方米的价格回购;

该地块的最高地价为13355万元,顶层的价格约为17,200元/平方。

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转移数据显示2019NJY-8图分为两个图。

其中,C1-14-01单元是一个高度限制为80米的宅基地,将建造6栋建筑物; C1-13-03的地块将是一个商业用地,将沿着街道建造。

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南沙2019NJY-9情节

南沙区横沥镇灵山岛2019NJY-9区分为C1-17-01,C1-17-02,C1-17-03,C1-16-03四个地块,用于商业和住宅用地,土地面积38314平方米,建筑面积79,472平方米,总起价85,511万元,起始楼层价格为11406元/平。

该包裹要求投标人在土地使用范围内建造4500平方米的优秀公寓(住宅)。南沙开发区管理委员会指定单位将以3500元/平方米的价格回购。

该地块的最高地价为1239.9万元,顶层的价格约为16538元/平。

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根据规划,该地块分为四个部分:宅基地,商业用地,公园绿地和服务设施用地。

其中,宅基地计划建设一个高度限制为120米的社区中心。

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南沙2019NJY-7情节

南沙新区明珠湾起始区的C2-21-03地块是一个与商业设施兼容的商业空间。包裹面积为11,447平方米,建筑面积为129,351平方米。总起价为8538万元,起步价为6601元/平方。

根据计划,该区块的高度限制为220米,并将配备不少于500平方米的生活商业服务。

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件,招标申请人必须在广州南沙区注册成立独立的法人实体,投标人所属的集团必须至少有一家在香港上市的上市公司。证券交易所或深圳证券交易所,集团总资产不低于100亿元。

招标申请人团体必须具有不少于2年的广州经营技术企业孵化器经验,至少1个孵化器必须是C级(含)在过去2年的国家孵化器绩效评估(到科技部)以火炬中心国家科技企业孵化器评估评估工作宣传文件为准。

此外,获奖者必须拥有一个计算的建筑面积比率为总建筑面积的50%的房产。自给自足的财产,自房地产权登记起,有不少于10年的寿命;必须将50%的非自立建筑区引入技术和金融领域。供应链,建筑,教育等相关行业在注册时必须提交承诺书。

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南沙明珠湾起步区2019NJY-6

土地是与商业用地兼容的商业用地。土地面积14,465平方米,地下土地面积15,950平方米,建筑面积≤100170平方米。起拍价为696.90万元,相当于楼面价6,957元/平。

分为两组,其中C2-24-07(1)土地面积6947平,C2-24-07(3)土地面积7518平,两个地块限130米,85米。

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投标申请人的控股股东为香港特别行政区的注册企业,关联企业应当具备大型综合水务经营的经验。

招标申请人或集团子公司的集团公司在城市综合体开发方面至少有10年的经验,广东,香港,澳门和大湾地区的房地产项目建设区域不具备不到100万平方米。

此外,中标人的自我维持财产不得低于项目总建筑面积的50%。自持物业不得在竣工后十年内出售或转让;总建筑面积的非自持50%应纳入南沙区商务部认可的总部经济,金融,文化和科技创新或相关行业。

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【白云】

白云挂三个商业用地,分别位于白云新城,黄边村和太和镇。总起价为22812万元,最高起拍价为12313元/平。

件。

其中,白云新城地块需要引进航空总部和航空贸易产业项目;位于广州设计之都的黄边村遗址将建成为城市消费品行业的总部;泰和地块必须引入世界500强企业。

白云新城区块

白云新城,白云新城,AB2906056,AB2906010,是商业用地兼容的商业用地,包裹面积31,669平方米,建筑用地面积14,548平方米,建筑面积580 ,58平方米,总起价71489万元,起拍价12331元/平。

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件,白云新城地块需要建设航空总部和航空贸易产业项目,必须是以广州白云国际机场为基地机场的公共航空运输企业。项目完成后,竞争对手的比例不得低于项目计算。建筑面积比率为总建筑面积的40%。

这意味着,在华南航空公司之后,白云新城将迎来另一家航空总部企业。

黄边村地块

白云区和龙街黄边村AB2901027,AB2901067地块,商业用地,包裹面积14707平,建筑用地面积10005平,容量建筑面积34,692平,起价29524万元,起始楼层价格8510元/平。

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件,黄边村地块必须与城市消费品行业总部,运营总部总部和结算中心共同建设。投标人或其控股股东必须参与现代城市消费品行业。

项目完成后,获奖者应根据情节100%自我维持,计算建筑面积比率的总建筑面积。

为了保证整体环境景观的设计,地面交通组织的效果,公共地下空间的设计和基础设施的设计,施工单位的基础设施实施统一组织实施。

泰和情节

白云区太和镇的AB2201024和AB2201136地块是商业用地和商业用地。包裹面积为100,279平方米。建设用地面积89,723平方米。建筑面积117,954平方米。总起价为12710.07万元。价格为10,776元/平。

其中,AB2201024土地为商业用地/商业用地(B2/B1),计算建筑面积≤75282平方米,其中商业建筑面积37,641平方米,商业建筑面积37,641平方米。

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件,泰和地块要求投标人或其实际控股股东为财富500强企业,并在现场建立新的材料产业创新研发基地。

中标人的自我维持财产不得低于项目总建筑面积的50%。其他商业用地(B29)完全自我维持,商业用地(B1)可以出售。

黄浦区LG-YZ-01地块

该地块位于黄浦区黄埔路以南的玉柱段。它是商业兼容的商业用地,包裹面积16,373平方米,建筑面积122,652平方米。总起价为144.27万元,起步价为11759元/平。

件,投标人必须承诺该地块将作为国家知名省级媒体机构的工业总部,并建立其全媒体产业运营管理,研发。和投资中心。

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获得土地后20年内,受让人的自我维持财产不得低于项目总建筑面积的50%。原则上,自我维持的财产必须得到充分确认,不得单独出售(包括预售和当前销售)。